导读：10%计收土地出让金。具体的区片划分和标准由市国土房管行政主管部门确定后对外公布。(六)原划拨用地及其地上建筑物用于非住宅出租经营且权属人为法人的按年计收土地出让,的40%计收土地出让金;其他用地参照12号文第(二十五)点关于土地综合开发费标准进行核算征地拆迁费用即征地拆迁费用重建时点办公用途市场评估地价的60%?,已签订土地出让合同的，土地出让金违约金按土地出让合同、补充合同或变更协议的约定标准。下面由九江拆迁律师为您介绍广州市土地出让金计算标准相关法律知识，希望能够帮助到您。

广州市国有建设用地使用权出让金计收标准

土地出让金的计算标准是：划拨土地按基准地价的40%计算；委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算。
【九江拆迁律师为您整理法律依据如下】
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

广州市土地出让金计算标准2022

广州土地出让金标准如下：
根据广州市《关于明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》解读，将公开出让和协议出让的出让价格由原规定的不得低于基准地价调整为不得低于基准地价的70％。
把营利性邮政、教育、体育、公共文化、医疗卫生、社区福利设施等社会事业用地和营利性科研设计用地、旅游业用地、娱乐业用地的公开出让起始价格由原规定的办公用途评估地价的70％调整为不低于评估地价的50％.
此类项目经批准调整计容部分建筑面积但未调整规划容积率或仅调整规划容积率的，按一般用地项目的补缴出让金标准的50％计收出让金；
农产品批发市场用地的公开出让起始价格调整为按相应地段工业用地评估地价拟定。

广州市土地出让金按照什么标准收

只需按相应用途基准地价的30%计收土地出让金。
按照新政策，广州“城中村”改造安置房交易转让时，只需按相应用途基准地价的30%计收土地出让金。在“三旧”改造政策支持范围的城中村改造，按土地纯收益的50%计收土地出让金。
广州国土房管局制定的《关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》已经市政府同意，将于2022年7月1日起执行，届时广州市将实行新的土地出让金计收标准，2005年出台的《批转市国土房管局的通知》（穗府〔2005〕36号，以下简称36号文）将同时废止。

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