导读：土地流转价格一般每亩在1000元左右具体价格应当由土地流转双方协商后确定国家和地方政府没有规定具体的价格标准。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征,最高限价为每亩1100元左右，建议“东部”地区掌握在每亩1120元，“河南”地区掌握在每亩1100元，“河北”地区掌握在每亩1080元。各区镇、各村在农村产权交易过程中，应当对土地经营权流转,一般对外流转的土地因地域不同，大致是。下面由玉溪拆迁律师为您介绍农村土地流转价格相关法律知识，希望能够帮助到您。

农村土地流转价格部门不予定价的回函

农村一亩地转让费多少钱，农民愿意转让土地？我这里有一份胶东烟台招远的土地租赁转让协议给大家参考，也算是有图有真相。大家仔细瞧好了：白纸黑字写得明白，租赁费每亩每年人民币400元，租赁期限是20年，时间自2022年4月15日起至2040年4月15日止！

20年期限啊！按照现在招远一些农村的人员年龄看，50多岁就算是青壮年了，20年后最少70多岁，年龄大的估计就不在了，基本这土地流转出去，就没有什么到期后收回的操作了。看明白了吧？这就是事实，在现在的胶东农村，土地转让真不值钱。阿兮的老父亲老母亲也是农村户口，二十年前老父亲老母亲70多，身体又不是很好，种不动庄稼地，也是转给村里人种，一亩地的转让费更少，我记得好像是150元，也是20年还是30年的期限。

看协议里有这么一条：如果有大户（100亩以上）来租赁或承包，本合同价款自动跟着大户承包或租赁价格涨跌。所以说，这400元一亩的价格，还是两说呢，要看后续大户租赁承包情况。若是人家没看好那片土地，或者与村里杀价，这个行情还未必能站得住。一般来说，影响土地流转租赁费的因素，有以下几种：

1、土地所在地域

若你的土地在风景名胜区，或在市郊，土地行情看涨，想要流转土地的人特别多，那农民又不傻，自然是待价而沽，不见兔子不撒鹰，要拿到一个很高的价格才舍得转让的。通俗的说法，就是卖方经济，决定权在农村人自己，可以有谈价格的空间。

2、土地面积、形态和质量

一般情况下，平整肥沃的大片土地，水资源丰富，机械化操作管理易操作，每亩流转价格自然更好。像我们胶东农村属丘陵山地，缺水严重，地块小，土质也不是很肥沃，基本要靠天吃饭，能有人肯流转租赁已经不错了，要什么自行车？这就纯粹是买方经济了，要看土地流转大户的眼色。

3、村庄交通情况

大山里的土地，若是交通不好，种植的农产品运送出来很困难。又无法发挥高附加值的特色种植养殖，想吸引到流转土地大户，提高每亩土地租赁费，还是比较难的。

4、村庄空心村和老龄化程度

土地流转大户流转到土地，归根到底还是需要土地上的农民继续为他们劳作的，如果方圆百公里内能在土地上打工的人员极度缺乏，也是是流转土地者需要考虑的因素。总不能到时候让他们从外地雇人来耕作吧？那成本就太高了。

综上所述，农村一亩地多少钱愿意转让土地，可不是一刀切的数字，是由许多因素共同促成的。不只是存在地域差异，就是同一地区的同一村庄，因土质情况不同，也可能转让费有很大差别。

农村土地流转价格上涨情况及原因分析

对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流转方按每亩100元的标准给予一次性奖励。
1、具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。
2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。

二、土地流转政策基本原则
1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。
2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。
3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。
【玉溪拆迁律师为您整理法律依据如下】：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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