导读：合同当中若是没有特别约定的，则由买方缴纳土地出让金。1土地出让金不是简单的地价，还带有税费的性质，主要是指土地所有者出让土地使用权若干,以上就是为你介绍的关于土地出让金谁来承担的法律知识土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右别墅好象是4%,房屋是建立在土地之上的要买卖房屋也需要将土地进行出让。今店铺整理了关于二手房的土地出让金由谁承担二手房。下面由铜川拆迁律师为您介绍土地出让金由谁来承担是买方还是卖方相关法律知识，希望能够帮助到您。
土地出让金由谁来承担是买方还是出让方
铜川拆迁律师为您提供以下法律分析：土地出让金，一般由土地使用权获得方支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
铜川拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十五条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
第十六条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
土地出让金由谁来承担是买方还是卖方
铜川拆迁律师为您提供以下法律分析：以划拨方式取得土地使用权转让房地产时，应按以划拨方式取得土地使用权，先报有批准权的人民政府审批，待人民政府批准转让之后，受让方应办理土地使用权出让手续，并且按国家相关规定缴纳土地出让金。
有约定的，按约定，合同当中若是没有特别约定的，则由买方缴纳土地出让金。
铜川拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
声明：《土地出让金由谁来承担是买方还是卖方》一文由51律师（m.lvshiweituo.com）注册用户铜川拆迁律师自主发布上传，不代表本站观点，版权归原作者本人所有，转载请注明出处，如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题，可发邮件到81156344@qq.com处理！
