导读：律所主任道可特刘光超从经济和法律两个角度看社会+关注高级合伙人师光虎北京市道可特律师事务所高级合伙人+关注品牌支持绿法国际联盟绿法(国际)联盟(GLGA)是国内。。下面由赤峰拆迁律师为您介绍北京市道可特律师事务所 北京市道可特律师事务所金融资本市场团队电话号码多少相关法律知识，希望能够帮助到您。

夫妻婚后共同购房,一方可以私自出售吗?

近日，关于婚后房产处置的问题给王女士增加了很多烦恼。王女士称，自己已经和丈夫结婚多年，婚后购得一处房产，目前该套房产还处于还房贷状态，房产证上署的是王女士丈夫一个人的名字。最近因为夫妻感情问题，王女士担心丈夫在瞒着自己的情况下把房子卖掉。她向新京报记者咨询，夫妻婚后共同购买的房产，其中一方可以私自出售吗？

解

针对王女士提出的问题，北京道可特律师事务所曹雁律师介绍，根据《民法典》规定，婚后购买的房屋以及共同还贷部分，如果没有其他约定，均属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产“超出日常生活需要而进行的处分”，如房产的买卖，需夫妻双方同意。这就可以说明，如果房屋是婚后购买，即使登记在夫妻其中一人名下，房屋仍属于夫妻共同财产。

曹雁律师进一步介绍，夫妻一方无权单方处分夫妻共同房产，但实践中也存在房屋被单独买卖的风险。如果买方对房屋所有权情况不知情，支付了合理对价，办理了过户登记，这就属于“善意取得”。根据《民法典》司法解释中关于保护“善意交易相对人”的相关规定，买卖房屋的行为有效，房屋就无法追回。但此时卖房款仍属于夫妻共同财产。

不过，如果买方明知或应该知道所购房屋为夫妻共同财产，仍然出资购买，则存在恶意串通的情形。遇到这种情况，夫妻一方可以凭结婚证、购房材料等证据向法院诉求确认房屋买卖合同无效，要求对方返还房产。

非经常性损益是什么意思销售费用

非经常性损益（extraordinary ite）是与持续损益相对应的概念，扣除非经常性损益后的利润指标不仅受到上市公司的重视，也是投资者进行投资决策的重要判断指标。投资者在分析上市公司的利润构成时往往考虑收益的持续性问题，只有剔除非经常性损益后的持续收益才能真正体现公司的盈利能力。“非经常性损益”指标是由中国证监会2006年6月发布的《公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第3号——中期报告的内容与格式》中首次提出的，并指出非经常性损益是指公司正常经营损益之外的、一次性或偶然性损益，例如资产处置损益、临时性获得的补贴收入、新股申购冻结资金利息、合并价差摊入等。
希望我们的回答能对您有所帮助。
北京市道可特律师事务所。

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非经常性损益是指公司发生的与经营业务无直接关系，以及虽与经营业务相关，但由于其性质、金额或发生频率，影响了真实、公允地反映公司正常盈利能力的各项收入、支出。证监会在《公开发行证券的公司信息披露规范问答第1号---非经营性损益》中特别指出，注册会计师应单独对非经常性损益项目予以充分关注，对公司在财务报告附注中所披露的非经营性损益的真实性、准确性与完整性进行核实。

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指利得和损失，
利得是指企业非日常活动产生的，会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的流入。如企业接受捐赠
损失是指企业非日常活动产生的，会导致所有者权益减少的，与所有者投入资本无关的经济利益的流出。如存货受自然灾害损失

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