导读：房屋过户怎么收费的房屋交易和平时生活中的一些交易有很多不同点，平时生活中比如大家在购物的时候，只要支付了物品的费用就可以带走物品，但是房产就不行，交易房产必须要。下面由深圳拆迁律师为您介绍房子律师 房子律师在线咨询相关法律知识，希望能够帮助到您。

房屋过户怎么收费的

房屋交易和平时生活中的一些交易有很多不同点，平时生活中比如大家在购物的时候，只要支付了物品的费用就可以带走物品，但是房产就不行，交易房产必须要办理手续，才能使房产真正属于购房者，而且交易过程中会有房产过户费缴纳，那房产过户是怎么收费的？房子律师咨询是如何收费的？
房产过户是怎么收费的
房产过户时收取的二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。
二手房过户核档费：50元／宗。二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋知虚不满五年上市交易时收取。
房子律师咨询是如何收费的
1、网上咨询
免费咨询方式有：网站留言咨询、Email邮件咨询、法律问答网站咨询。
2、电话咨询
免费电话咨询一般不超过10分钟。
3、约见咨询收费
（1）前来办公地点面谈咨询：收费200元／次（不超过一小时），超过一小时的部分每小时加收100元搭乎。建议前来咨询前最好提前预约并拟好咨询提纲，以节省您宝贵的时间。
（2）约定地点面谈咨询（限本市六区）搭枝燃：400元／次（不超过一小时），超过一小时的部分每小时加收200元。
4、您与律师一旦签订委托代理合同，前期房产咨询费可折抵相应律师费用。

买房律师费是什么意思

在买房子的时候为了避免吃亏上当的事情，或是避免自己与卖家产生纠纷等，很多人就会提前给自己找个房产方面的律师，在买房的时候一同前去。买房子请律师当然是可以，但买房子律师费多少?看看我收集的资料。
买房子请律师费用多少
      需要咨询律师，协商收取律师费。
      常规收费
      常规收费是参照诉讼程序的级别进行，诉讼程序为“二审终审”制，即诉讼分一审阶段、二审阶段，首次提起诉讼即为一审，一审判决或裁定后，如一方当事人不服，即可提起二审，二审判决为终审判决，一般情况不得再提起诉讼。但是现实中，判决之后还有执行程序的提起，即判决后如果对方不履行判决确定的内容，另一方当事人申请法院强制执行对方当事人的财产以使判决内容得以实现(即平时所说的查封、扣押财产)。相对应的，律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。
      包干收费
      包干收费是指收取一次费用后将案件负责到底，即只收取一次费用而负责一审、二审、执行三个阶段。收费标准在常规收费中一审收费的基础上适当调高。
      风险收费
      风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。
      以上收费方式由律师和委托人根据具体情况协商确定。
      产律师做什么
      房产律师在我国属新兴的专业领域律师，就全国范围而言，房产律师为数不多。房产律师主要为私人客户和房产公司提供法律服务，涉及到的方面包括:公司顾问、房产诉讼、房产信息调查、房产析产等各个方面，从事这一职业不仅要求法律功底扎实，思维严谨，口头表达能力强，文字功力深厚，具有较强的分析、处理、及解决问题的能力，最好还需要有房产公司的工作经验或者熟知中国房地产市场的改革和发展历程。
      法律咨询
      为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。
      律师陪购
      二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。
      房产析产
      分家、备山铅离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。
      房产调查
      离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。
      房产继承
      产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。
      房产诉讼
      商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等房产买卖纠纷，需要由房产律师根据相关深圳拆迁律师为您整理以下法律法规和行业经验，提供专业的法律服务。
      房地产融资
      房产律师熟知房产贷款的相关程序、政策和法规，可向客户提供省时、简便、合理的贷款方案，并争取更高的贷款成数。
      公司法律顾问
      房产律师熟知房产交仿好易过程中容易造成纠纷的程序，可以为房产公司提供房产领域专业的顾问服务，帮助房产公司有效避免房产交易纠纷。
      法律培训
      房产律师根据房产领域的实务经验，为房产公司或房产中介机构提供相关深圳拆迁律师为您整理以下法律法规的培训，帮助房产公司或房产中介机构培训员工，让其在工作过程中完善工作程序。
      协助政府制定房地产深圳拆迁律师为您整理以下法律法规。
      在买房子的时候请个专业的房产律师辅助很好，他们的收费会结合实际的情况影响，每一个律师收费标准都不一样。需要进一步唯册了解买房子请律师费用的人可以找人问一问，应该要及时请律师从旁指导。

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