导读：企业销售不动产增值税税率?如果企业是一般纳税人销售不动产是按9%来计算增值税如果属于简易征收的企业则是按5%来计算小规模企业销售不动产按5%计算缴纳,如果企业是一般纳税人销售不动产是按9%来计算增值税如果属于简易征收的企业则是按5%来计算小规模企业销售不动产按5%计算缴纳增值税。销售不动产的会计,税率为6%其中提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务销售不动产转让土地使用权税率为11%提。下面由厦门拆迁律师为您介绍企业出售不动产土地增值税税率是多少相关法律知识，希望能够帮助到您。
销售不动产转让土地使用权增值税税率为
税种：1、土地增值税：应交税额=增值额X税率-扣除项目金额X速算扣除系数增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率30%，速算扣除系数0；增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的，税率40%，速算扣除系数5%；增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的，税率50%，速算扣除系数15%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%.2、营业税：销售额*5%，如果是购置旧房销售，按（销售收入-原购置价）*5%3、城市维护建设税：营业税额*7%（市区7%，县城、建制镇、郊区5%，农村1%）4、教育费附加营业税额*3%5、有可能有地方教育费附加营业税额*1%左右6、印花税销售合同上销售金额*万分之五7、企业所得税销售收益与公司其他所得，合并期末一起缴纳企业所得税。一般税率为25%,小型微利企业为20%营改增后销售房屋发票税率是11%。纳税人销售2022年5月1日前取得的房屋以及房地产开发企业销售《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2022年4月30日前的房地产老项目，征收率为5%。
企业出售不动产土地增值税税率是多少
1、土地增值税：
应交税额=增值额X税率-扣除项目金额X速算扣除系数
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率30%，速算扣除系数0；
增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的，税率40%，速算扣除系数5%；
增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的，税率50%，速算扣除系数15%；
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%.
2、增值税：
一般纳税人一般征收的增值税税率是9%，小规模纳税人增值税征收率是5%
3、城市维护建设税：
增值税额*7%（市区7%，县城、建制镇、郊区5%，农村1%）
4、教育费附加
增值税额*3%
5、地方教育费附加
增值税额*2%
6、印花税
销售合同上销售金额*万分之五
7、企业所得税
销售收益与公司其他所得，合并期末一起缴纳企业所得税。一般税率为25%,小型微利企业为20%
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