导读：所以我们拆友们当看到所在地块街坊开始张贴动迁范围公告和禁止行为公告时切勿心存侥幸改变房屋情况以免得不偿失。03一轮征询(达到90%即生效启动)根据《上海市国有土地上房屋征,拆迁补偿流程归纳pdf拆迁补偿流程图进行摸底调查征收项目正式启动后2022三台拆迁最新消息由房屋征收对被征收区域进行,而随着我国经济高速发展，城市建设日新月异，上海市的房屋旧改征收工作明显加速，越来越多的居民正在或在不久的将来迎。下面由海口拆迁律师为您介绍上海拆迁流程图相关法律知识，希望能够帮助到您。

上海拆迁补偿标准按面积还是人头

一、上海动迁房办房产证流程
1、拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得转让、出租。
2、海口拆迁律师为您整理法律依据如下：《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八条
配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得转让、出租。
二、拆迁安置房办房产证的流程是什么
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图在房产证的最后一页的图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告；
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征，不满5年差额征收非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收；
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明地税上给的东西，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税；
4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

上海拆迁补偿标准2022

海口拆迁律师为您提供以下法律分析：一般来说，被征收人在与征收人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时征收人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被征收人。如果被征收人选购安置房屋的，扣除房屋相关款项，剩余钱款发放给被征收人。

海口拆迁律师为您整理法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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