导读：签订租房合同首先要注意合同主体是否符合法律的规定然后是房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法以及合同是否进行过登记备案。(一)合同主体是否符合规定合同主,如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前日(书面口头)通知对方。第七条租金(,由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。下面由佛山房产纠纷律师为您介绍正规的租房合同怎么写才有效相关法律知识，希望能够帮助到您。

正规的租房合同怎么写才有效又有效

租房合同的有效写法为如下：
1.应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息。列明租期，起止年月日及租期终止年月日。
2.明确租金和押金的数额以及交付方式。
3.约定向租房交纳租金的滞纳金。
4.约定违约责任。
【佛山房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

正规的租房合同怎么写才有效图片

一、租房合同怎么写才能合法有效
1、租房合同的有效写法为如下：
（1）应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息。列明租期，起止年月日及租期终止年月日；
（2）明确租金和押金的数额以及交付方式；
（3）约定向租房交纳租金的滞纳金；
（4）约定违约责任。
2、佛山房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、租房合同范文
出租方（甲方）_________，性别____，身份证号码_______________________________
承租方（乙方）_________，性别____，身份证号码_______________________________
根据其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
2、租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
3、租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
4、交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
5、房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
6、房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
7、租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
8、提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
9、违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：________
乙方：________
_____年_____月_____日

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