导读：很显然个人出租房屋是5%的征收率所以不适用疫情期间此优惠政策。2房产税房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税,疫情期间房租减免政策来了!这类租户直接免3个月租金近日国家发展改革委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、市场监管总局八部委联合印发《关于应对新,1从生活服务类等行业(eg餐饮业)取得的发票在疫情期间税率显示免税(非。下面由泉州房产纠纷律师为您介绍疫情期间房屋租赁涉及税种及税率相关法律知识，希望能够帮助到您。

疫情期间房屋租赁涉及税种及税率怎么算

不能享受优惠政策！
小规模纳税人出租不动产增值税征收率5%，不适用。
国税总局2022第5号公告规定：六、小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、本公告第五条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税；其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税。
出租房产的增值税征收率5%，国税总局公告2022年第13号：“适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税”。

疫情期间房屋租赁涉及税种及税率怎么办

一、正面回答
房屋租赁涉及的税种：
1、营业税：出租营业用房税率为5%；出租居民住房税率为3%；
2、城市维护建设税：所在地为市区，适用税率7%，所在地为县城，适用税率5%，其他地方，适用税率为1%；
3、附加费：出租营业用房税率为12%，出租居民住房，适用税率为4%；
4、印花税：适用税率为千分之一，税额不足一元按一元缴纳；
5、个人所得税：个人还需要按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。
二、分析
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
三、房屋租赁要注意什么？
1、低价虚假广告要注意；
2、房东个人情况查仔细；
3、承租房屋家电、家具清点好；
4、认真签订房屋租赁合同；
5、物业杂费等合同附件写清楚；
6、房屋押金问题看明白；
7、根据自身条件谋求合适房屋。

房屋租赁期间的维修费用由谁承担

根据《关于应对新冠肺炎疫情、做好复工复产有关工作部署，促进经济平稳健康发展的意见》因疫情影响遭受重大损失，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。经税务机关核准，减征或者免征城镇土地使用税、房产税。
减免房产税的具体政策适用范围，由省（市）级政 府确定或批准。

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