导读：二手商铺交易税费2022是多少?二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分买家支付的税费是房地产交易手续费3元平方米、房屋登记费550元本、权证印花税5元本、印花税房屋产价的0,不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分不满两年的房产应交纳56的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅,新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取由转让方承担。经济适用房的。下面由绵阳房产纠纷律师为您介绍二手房税费2022相关法律知识，希望能够帮助到您。

二手房税费2022有减免吗

2022年二手房税费是按照房屋的面积来算的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

房产证未满2年的，并且面积在140?以上的需要缴纳总房价的5.6%增值税；房产证未满2年的，并且面积在140?以下的需要缴纳差额的5.6%增值税；房产证满2年的，并且面积在140?以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%增值税；房产证满2年的，并且面积在140?以下的免交。

二手房税费计算器2022

2022二手房过户费用明细如下：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。

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