导读：额发挥雷锋精神把长沙二手房税费情况公布下。我自己主页上那套雨花区树木岭溪悦荟边上的3楼房子(我这套就是真正的满五唯一)买家只用交自己那部分税费也就是契税和印花税什么,Q二手房交易税费A1首次购房房屋产权面积在90平米以下契税1%。房屋未满5年交营业税556%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上144,长沙二手房交易税费：①需要支付契税，一般契税是成交价格的15%。但如果购买的这套。下面由扬州房产纠纷律师为您介绍长沙二手房税费明细表相关法律知识，希望能够帮助到您。

长沙二手房税费明细表2022

【扬州房产纠纷律师为您提供以下法律分析】：二手房交易需要交纳的税费：
1、买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。
【扬州房产纠纷律师为您整理法律依据如下】：《房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

长沙二手房税费明细表2022

买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费：3元/平方米。
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
4、测绘费：按各区具体规定。

卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。
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长沙二手房税费明细表最新

二手房买卖交易税费如下：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
扬州房产纠纷律师为您整理法律依据如下：
《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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