导读：买家：契税3％成交价；另外还有交易手续费05％成交价；印花税005％成交价。卖家：商住房过户不,商住两用房是指商用住用两用的房子一般来说是不具备非住宅性质的假如有用户买了商住两用房一般是按照非住宅性质的房屋来计算过户费的。首先是个人所得税如果能提供合法、完整、,1、买房人应缴纳税费：契税，房款的15%。印花税，房款的005%。交易费，3元平方米。测绘费，136元平方米。权属登记费及取证费，一般情况。下面由东营房产纠纷律师为您介绍商住两用房过户税费是怎么算的?相关法律知识，希望能够帮助到您。

商住两用房过户税费是怎么算的呢

商住两用房，一般是按照非住宅性质的房屋来计算过户费的。首先是个人所得税，如果能提供合法、完整、准确的有关凭证，是按照差额征收的，收取差额的百分之二十。如果不能提供的话，则是按照全额征收的，收取全额的百分之三。此外还有土地增值税，范围在百分之七到百分之九，还有营业税，收取差额的百分之5.8。

商住两用的房子转让时候税是多少

东营房产纠纷律师为您提供以下法律分析：商住房过户税费计算：

买家：

契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。

卖家：

商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：

1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；

2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）

（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；

（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；

（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；

（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

东营房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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