导读：不可以继承必须是你父母去世才可办理。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。目前你只能走,办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料,房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上和协议验证手续;二、到,您好很高兴为您这个问题哦鲜花开心配偶si亡。下面由孝感房产纠纷律师为您介绍房产证继承更名办理流程被继承人健在相关法律知识，希望能够帮助到您。

房产证继承更名办理流程及费用

一、不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。即父母、配偶、子女平均分配。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。
二、继承过户流程
（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
三、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
费用：继承房产的费用有
1、公证费 40元/平米*产权证面积
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
3、房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%
①、100以下5
②、101以上至1000部分2.5
③、1001以上至2000部分1.5
孝感房产纠纷律师温馨提醒
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

继承房产变更名字需要什么手续

购房合同签订完毕，房产 证上的名字就已确定不能更改，在房产证未下发之前不能更改房主名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证继承改名字需要什么手续

到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
到“房地产估价”窗口办理评估手续;
到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份...
到“私房交易”窗口办理交易手续;

房产继承更名需要什么手续

看了你的问题，我想请问房子是谁出钱买的?既然母亲还健在你又如何安置母亲?虽然房产证还未下来，你是不是想更名为自已的名字?如果是你出钱购买的当时写了父亲的名字，只要拿出当时购房时交款发票、购买时身份证复印件、购房合同以及购房时要提供的结婚证和其它证件，还有你现在的身份证原件、户口本、结婚证到当地房管所变更为你的姓名即可，但一定要安置好母亲。如果是父母亲出钱购买，现你母亲健在，房产属于你母亲，与你无关，你只能在母亲下世后与你的其它兄弟姐妹共同继承。所有的重点都在于好好健在的母亲。

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