导读：1个人购买家庭(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女下同)唯一住房的面积不超过90平方米及以下的减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米以上的契税减按1,房产契税2022年征收标准为3%5%具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定。整体而言对个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的,20xx年房产契税新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未。下面由大理房产纠纷律师为您介绍房产税契税最新消息2022征收标准相关法律知识，希望能够帮助到您。

房产税契税最新消息2022征收标准

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

大理房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条 契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。　　

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 第一条第二款：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税全额征收的，由受领人按照3%的比例缴纳。

房产税契税最新消息2022征收文件

根据查询相关资料显示：2022年纳税人申请享受契税优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关据此判定能否享受契税等优惠。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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