导读：律师关于上述的问题解答如下二手房交易流程一般情况下最短一周最长45左右。1、购房者付完定金之后二手房的买方和卖方签订购房合同还要约定去房管局进行登记过,房子满五年过户费用怎样计算？,津二手房贷款利率2022为：短期贷款一年以内（含一年）435%二、中长期贷款一至五年（含五年）475%五年以上49%三、公积金贷款五年以下（含五年）275%五,因为津二手房交易一般来讲业主卖房属于“净落”就是业主不承担。下面由荆门房产纠纷律师为您介绍天津二手房买卖流程正常要多少天相关法律知识，希望能够帮助到您。

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二手房交易流程如下：1.购房资格核验（住宅类）。2.网签合同。3.地税部门核定契税。4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房交易时间全款购买，约7天。贷款购买,约20个工作日。【荆门房产纠纷律师为您整理法律依据如下】《合同法》第一百四十八条，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

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荆门房产纠纷律师为您提供以下法律分析：房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，大概需要45天左右，但是也有办理速度比较快的，1周就能办完二手房交易过户的所有手续，所以这个不好确定一个具体的时间。荆门房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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