杭州2022年房贷利率最新消息

①2022年杭州首套房贷款利率：目前银行实行的5年以上商业贷款基准利率为4.90%，五年以下基准利率为4.75%；住房公积金贷款五年以上的贷款基准利率为3.25%，五年以下 基准利率为2.75%。
②杭州首套房银行商业贷款利率：
五年以下 贷款4.75%；
五年以上贷款4.90%。
杭州首套房公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下2.75%；
个人住房公积金贷款五年以上3.25%。
蚌埠房产纠纷律师温馨提醒：
一、杭州2022银行房贷利率
全国多地房贷利率在连续下调后出现了回弹，杭州多家银行也在6月底将首套房贷款利率从“基准上浮5%”涨到“基准上浮8%”。四大行中，有2家已经将基准上浮5%的最低利率提升至“基准上浮8%”;另外1家银行需要搭配一定额度的理财产品，才能申请到基准上浮5%的利率。综合股份制银行和城商行来看，多数银行首套房贷款利率是基准上浮8%，也有银行已经执行基准上浮10%的贷款政策。此次政策最大的一个调整就是，自2022年11月1日起，将职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定”。新的贷款政策上，贷款额度将直接与账户余额挂钩，特别要提醒的是，新政实行后，购房者如果要提取公积金就需要掂量以下，账户余额是否足。新的公积金贷款计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。缴存时间不足12个月的按实际月数确定。(不含近12个月的一次性补缴)。
二、银行贷款条件
1、中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含一年)的港、澳、台居民及外国人(港、澳、台居民及外国人还应指定一名具有一定经济实力、信誉良好的当地居民为联系人);
2、年龄18(含)到60(含)周岁之间，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明;
3、具有本地户籍证明或有效身份证明;
4、信用记录、收入水平、信用评分符合农业银行相关规定，具备按期偿还信用的能力;
5、能支付不低于规定比例的购车首付款，能提供符合条件的担保;
6、符合农业银行要求的其他条件。

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