导读：  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向,买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。下面给大家一些关于二手房购房合同更多二手房购房合同模板点击“二手房合同”查,第七条甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋。下面由沈阳房产纠纷律师为您介绍购房合同范本二手房相关法律知识，希望能够帮助到您。

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二手房购房合同怎么写？
1、乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
3、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
4、违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
5、本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
6、本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
7、双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
地 址： 地 址：
邮 编： 邮 编：
电 话： 电 话：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份证号码: 身份证号码：
见 证 方： 鉴证机关：
年 月 日

最新二手房购房合同范本是怎样的

购房协议是购房合同的一种体现，它是买卖双方在自愿、平等、协商为一致的基础上进行买卖商品房而签订的协议，一般都是一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房协议怎么写，主要是下面的写法：\n经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。\n一、乙方所认购房屋的基本情况\n乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）x号楼x单元x房，标准层建筑面积大约为x平方米；阁楼面积约为x平方米；储藏室（大、小）为x号，建筑面积约为x平方米。\n二、计价方式与价款\n1、乙方所认购房屋标准层的单价为x元\/平方米，总房价约为x元。\n2、乙方所认购的阁楼价格为x元\/平方米，阁楼总价款约为x元。\n3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价元\/平方米，储藏室总价款约为x元。\n4、房款约总合计为x元，（大写x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整）\n5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。\n6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。\n三、付款方式：\n买方愿意采取下列第种方式付款：\n（一）一次性付款；\n（二）分期付款；\n（三）向银行借款方式付款。\n签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币x佰x拾x万x仟佰（小写x元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。\n签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。\n面积差异处理\n如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。\n四、逾期付款违约责任\n1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。\n2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。\n如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。\n五、交付期限：\n甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。\n六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。\n七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。\n八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。\n九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。\n出售方（签章）：xxx认购方（签章）：xxx\n法定代表人：xxx法定代表人：xxx\n委托代理人（签章）：xxx委托代理人（签章）：xxx\nx年x月x日x年x月x日\n签于x年x月x日

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