导读：但此时会针对房屋所占用的土地虽然会自动续期不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以房子还是归所有人的。70年的房屋产权满期后房子,1、70年产权到期后房子归购房者所有。70年产权到期到期的是土地使用权但由于房子是附着在土地上的所以土地使用权到期了国家收回土地使用权房子自然也就没法继续住了,房龄70年后房子归房屋所有权人。住宅用地所属的土地的使用年限是属于70年到期之后是可以根据当时的。下面由昆明房产纠纷律师为您介绍房产证70年后房子归谁相关法律知识，希望能够帮助到您。

没有房产证的房子70年后房子归谁

70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权，所以只要我们拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有房子下的土地权。

根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

对于土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权即房屋产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的，而不同的是，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予40年、50年、70年不等的使用权期限。

以上内容参考  百度百科-房产产权

房产证70年是从什么时候算的

房屋产权到期后，房子还是自己的。

现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？

关于这个问题，国家已经给出答复了！很多人可能认为，买了房子，70年内就是自己的，70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋的产权确实是70年，但不代表房屋的所有权，而是房屋所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年的开发建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的产权证，此后房屋产权到期，仍归业主所有。

近日，我国《不动产登记法》正式生效，房产证将不再执行。

此外，我国物权法也已实施，物权法中明确了70年产权。根据《物权法》的相关规定:产权到期后，使用者只要缴纳一定的物业费，就可以继续使用。另外，按照国家规定，造价最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。届时，40年、50年、70年产权的房屋到期时，按照交款方式收取。此外，国家还规定，如果产权到期后国家没有其他规划，业主只需要交一笔钱就可以继续使用这个土地了。

房屋产权年限的划分

产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而不是个人拿到房产证开始。不是所有的住房权利都是70年。一般来说，住宅用地产权的年限是70年，综合用地产权是50年，商业用地产权是40年。所以，买房的时候，一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房，其实是间接利用你的房地产时间，这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子，这是一个很大的区别。

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房产证到了70年后房子属于谁

一、买的房子产权70年到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。

第一，根据我国物权法第149条对房屋产权到期后的情况规定：

1，住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。

2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。

第二，在城市房地产管理中的第21条也有相关的规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。

所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：

1，延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。

2，如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。

二、房子产权到期后房子还是自己的吗

还是是自己的，普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。

房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

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