房子二次抵押给个人怎么办理房产证

房子二次抵押给个人怎么办理房产过户

不需要
贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
延安房产纠纷律师温馨提醒
(一)购房房屋证的定义：购房房屋证俗称房产证。指的是买卖双方通过合法途径，进行了正规的房屋买卖交易，买方取得了该套房屋的合法所有权，并且可以依法对该套房屋行使使用、交易等的权利的证件。房产证全称是《房屋所有权证》，是由国家颁布，受到法律保护房屋所有权的合法凭证。
(二)房产证的特点：房产证作为证书的一种，具有以下四个特点：
1.房产证只能由房地产的主管机关发放。
2.房产证是对特定房屋所有权归属问题的书面证明，并可记载该特定房屋的共有状况等状况。
3.房产证只得向特定房屋的所有权人发放。如该房屋是多人共有的，还需要向共有权人发放共有权证和房产证。
4.房产证上的内容应与房地产的主管机关登记簿上的内容一致。
(三)办理流程：
(1)买卖双方在房产交易后一个月内件到房地产交易所办理买卖过户登记。期间需要携带身份证、户口本、买卖合同等有效有关证件。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，并同时缴纳相应的手续费、契税、个人所得税等税费后就可以办理过户手续，并获得房产卖契。期间需要携带身份证、户口本、个人图章等有效有关文件。
(3)在办理好以上的过户手续之后，买方携带着房地产交易所给的房产卖契，在三个月内到交易房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。期间需要携带的身份证、身份证复印件、户口本、《房屋所有权转移登记表》、买卖合同等有效有关证件和文件。
(4)经房地产管理部门仔细审查和谨慎验证后，买方就可以领取该套房屋的房产证了。
(四)注意事项：
1.　仔细核对证书的数量和质量，避免证书和文件不齐或者有不明确、不正规等现象。
2.　仔细核对房产证的记载，必须与合同约定完全一致。
3.　每个缴费、领取相关证明和文书的环节，都必须向有关部门索要正式的发票

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