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小区地下停车场产权是开发商还是业主共有

规划内的地下车库是归开发商所有，规划外的车库车位，属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

常德房产纠纷律师温馨提醒：

《广东省物业管理条例》第五十四条 物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。在满足本区域业主、物业使用人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。

建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国物权法

南京最大的律师事务所是哪一家

南京比较好的律师事务所有大成、国浩律师事务所等。
大成律师事务所南京办公室成立于2008年，位于江苏省南京市鼓楼区科技大厦内。现有160余名律师及其他专业人员。大部分毕业于国内外知名法律院校；多数律师取得了美、英、法、日、韩、俄等国一流法学院校学位，并具有在国际知名律师事务所工作的经验；相当数量的律师还具备国际贸易、金融、建筑工程、工商管理、会计、税务等其他专业背景。
国浩律师（南京）事务所成立于2023年，现有执业律师及其他专业人员近300人，其中合伙人近100人，是江苏境内名列前茅的大型律师事务所，多次获得省直优秀律师事务所、省直律师事务所年度进步奖、江苏省十家涉外律师事务所等荣誉，综合实力强，是江苏省具有重要影响力的律师事务所。

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