导读：买了经济适用房是不可以再买房的，经济适用房的政策就限定了在买了经济适用房后就不能再买房了,居住经济适用房时一般不可以额外买房在额外买房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应,国家一直有政策已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后向房管局缴纳土地收益金将你的经济适用房变成全产权的商品房你就可以自。下面由赤峰房产纠纷律师为您介绍经济适用房不能买房相关法律知识，希望能够帮助到您。

买了经济适用房不能买商品房

有经济适用房还可以买房，但在额外买房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后再次购买洞仿其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。
【赤峰房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《经济适用住房管理办法》第三十一条
已经购买经济适用住房的家庭碰颤州又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，笑蔽仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
第三十二条
已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

经济适用房不能买房的原因

不能，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。州衡

可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束。

《经济适用住房管理办法》第三十二条：已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

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确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经含源济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

参考资料来源：百度百科-经济适用房管理办法

经济适用房为什么不能买

国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房明燃变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进茄辩行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出颤槐缺售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

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