导读：在试点10年后，上海再发布通知，规定个人住房征收房产税试点的暂行办法继续实施。同时，也了2022年度的税率分界线，即新购房单价元平方米，税率为04%；新,1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的合并计算的家庭住房面积(指住房建筑面积下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积含60平方米)的其新购的住房暂免征收房产税;,根据上海市税务局通知，2022年度上海市个人住房。下面由潍坊房产纠纷律师为您介绍上海房产税试点相关法律知识，希望能够帮助到您。

上海房产税试点城市名单2022年

潍坊房产纠纷律师为您提供以下法律分析：上海房产税是在2022年开始试点实施的。也就是说在2022年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前。上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%，不过要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房产税免征优惠。2022年，由于试点暂行办法到期，经政府评估需继续实施，所以，继续出台了相关的政策文件。关于计税价格的核定问题。试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由地方税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。
潍坊房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知（沪财发〔2022〕18号）》 第三条 关于计税价格的核定问题。试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

上海房产税试点后对房价的影响

上海重庆房产税试点失败原因是在现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税”的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。

相关介绍：

房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。

2022年1月28，上海、重庆开始试点房产税。此前第二批列入试点的城市屡有传闻。杭州是第二批房产税试点扩容传闻最多的城市。2022年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市。

征收管理：

(一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

(二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。

(三)凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。

地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。

交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记;不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。

(四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。

纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。

(五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。

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