赠与房产过户费用2022

【苏州房产纠纷律师为您提供以下法律分析】
房产赠与税费：营业税免征。个人所得税免征。契税按国家规定3%-5%税率，一般3%。印花税不免。万分之五。公证费，评估价的2%。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被穗败晌认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，要远远高于买卖过户的税费。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
【苏州房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《中华人民共枯扒和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由猜锋省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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