导读：炒楼花是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金订下一套或多套单元之后转手卖给别人套取高额订金从中赚取差价。炒楼花属于期房炒作以小钱博大钱在,求一段络流行的话、把人比喻成各种动物、狐狸、王八、羊之类粉刺当今社会房地产、政府、普通人民之间购房的事!!!拜托大神!!!求一段络流行的话、把人比喻成,我觉得这种买卖方式可以改变应先研究将楼字分层出售然后把楼宇当商品印说明书推销楼花。这个改变很受欢迎开售之日。下面由荆州建设工程律师为您介绍卖楼花是什么意思网络流行相关法律知识，希望能够帮助到您。

什么是楼花,是什么意思?

商品房预售又叫“卖楼花”。

1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。

商品房预售又叫“卖楼花”，是指在楼宇只有设计图纸、没有正式动工之前，买家先交订金预购楼房，就像在果树开花阶段，买家交钱买那个“花”，然后在花结成果时再摘那个“果实”。

荆州建设工程律师温馨提醒：

相关弊端：

1、就是购房者的预付款不是交给第三方监管，而是直接交给开发商。这使得一些开发商只重销售，不重品质，甚至刚拿到地就开盘销售，大量出现虚假广告、定金圈套、合同欺诈、一房多售等问题，甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾，严重损害购房人权益。

2、在物业买家方面，投资风险是最高，因为有“隔山买牛”的现象，除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外，还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险。

参考资料来源：百度百科-楼花

参考资料来源：凤凰网-卖楼花模式若终结，楼市也许真要变天！

买卖楼花是什么意思

卖期房，为地产物业市场的名词，是一种投资工具不动产期货，指预售的尚未完成的地产发展项目。房屋预售许可证则俗称楼花。

在中国大陆，期房阶段开始于开发商取得商品房预售许可证。当建筑完工，开发商在当地房屋管理部门完成房屋所有权初始登记并获得房地产权证（大产证）之后，房屋即成为现房。

在香港，该地产项目如果还未有政府当局发出的入伙纸，也定义为期房。

地产发展项目以期房方式发售，对地产发展商最有利，在现金流方面而言，先收钱，一年半载之后才交货。 在物业买家方面，投资风险是最高，因为有“隔山买牛”的现象，除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外，还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险。

荆州建设工程律师温馨提醒

注意事项

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。

对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

参考资料来源：百度百科-期房

参考资料来源：百度百科-楼花

出售楼花是什么意思

“楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

声明：《卖楼花是什么意思网络流行》一文由51律师（m.lvshiweituo.com）注册用户荆州建设工程律师自主发布上传，不代表本站观点，版权归原作者本人所有，转载请注明出处，如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题，可发邮件到81156344@qq.com处理！