导读：置业顾问从来不靠正常佣金来赚钱不然佣金三到六个月一发大家靠微薄的底薪都要被饿死了。所以就会想着赚一点其他的钱例如倒卖工抵房而且工抵房的结佣速度也非常快他们会偷偷地,近日苏州市虎丘区人民法院对一起职务侵占案件依法判决某开发商售楼处从销售经理到销售顾问共计五名工作人员通过私下做手脚的方式控制多套房源后擅自加价销,工抵房全称是抵工程款的房子由于这两年房产市场低迷开发商效益不好那在这种情况下那开发商就不能。。下面由陵水建设工程律师为您介绍售楼部售抵工程款房子 售楼部售抵工程款房子更名需要业主承担吗相关法律知识，希望能够帮助到您。

为什么工抵房比售楼处便宜那么多

这个主要还是因为售楼处出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项，一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项，会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对来说开发商的压力会稍微小一些。

购买工抵房而是要考虑清楚的，这种房子还是存在一定的危险性的，一定要了解清楚购房的流程，而且也要看这个房子的实际产权情况。另外大家也要了解清楚开发商的实际情况。

注意事项：

卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人，所以卖方不要轻易收取中介的定金。

中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。

参考资料来源：人民网-合肥蓝光半岛以工抵房名义多收取服务费

为什么工抵房比售楼处便宜那么多

售楼处卖工抵房是由于开发商和持有者的要求。
1、开发商要求；将房屋资产变为流通资金，减轻开发商的资金压力。
2、工抵房持有者个人请求，”工抵房“的持有者大多是项目的承建者，用以抵扣工程款项，持有者需要套现给工人发工资，委托给售楼处进行处理。
3、”工抵房“有市场需求，虽然”工抵房“的权属关系比较复杂，但是，价格便宜，对手头不宽裕的人来说，是获得房产的好机会之一。买工抵房要注意，“工抵房”若是承建商(债权人)出售的，应先查看有没有备案，是否已获得产权证，如果已取得产权证的，那相当于二手房买卖，直接和承建商签购房合同。若没备案没产权证的，承建商没有权直接处置房产，购房者不能和承建商签购房合同。
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