导读：北京商报记者了解到一般而言工程抵款房的单价相对正常房价会便宜几百甚至上千元原因在于项目施工单位急于将房子变现因此委托部分楼盘代理机构或者中介将，因为工程抵款往往都是几十套甚至上百套的抵，每个意向购房者都要求看抵房合同的话，人家建筑也确实觉得烦，而且抵房合同上可能涉及到实际抵房，工程抵款房是可以买的。需要注意把产权和房子的所有事情整清楚再决定是否购买一般比较便宜注意原来的购房协议。并且现在的工程抵款。。下面由漳州建设工程律师为您介绍工程款房急售价格底 楼房主体工程施工价格相关法律知识，希望能够帮助到您。

说是工程款抵扣的房子便宜一些可信吗

开发商在变相的促销，是工程商想尽快拿到钱埃这种房子一般是有期限的，必须在一个月或者是多长时间内完成付款。

工抵房相对会便宜一点，只是在交易时有些工抵房的首付款会较多或是要求全款。买抵工程款的房子务必要查验：五证两书。五证涉及到房子的法律手续，两书保证的是质量。

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。

首先，与谁签购房合同。

虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。

因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

其次，出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。

有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。

为什么抵工程款的房不能要房产证

抵工程款的房不能要的原因如下：
1、这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，如果类似问题出现，购房者肯定会有损失。
2、如果开发商缺钱，通常会将项目、土地抵押用于融资，如果购房者不清楚开发商的融资状况而购买了房子，可能会面临不少法律方面的纠纷问题。且后续办理房产证、土地证等也会受到影响。
3、由于这类抵款房价格便宜，购房时一定要谨慎，尽量选择购买5证齐全、多了解开发商的资金等状况、尽量选择购买现房或准现房、尽量完善购房手续等。
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