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夫妻第二套房怎样合理避税

这是占法规的空子，你只要办理合法的离婚证并不算违纪，但对夫妻实质上带来很大风险。
-律师说法
假离婚貌似占便宜也可能使财产受损
假离婚因利而生，但感情最终也可能为利所毁。
昨日，本报法律顾问、辽宁诚铭律师事务所主任秦大军说，为了购房等目的办理离婚，虽然“曲线购房”，但风险很大，如果有人趁购房之际假戏真唱或感情出现波动，会导致一方转移夫妻共同财产，出现财产纠纷。而这时候，除非一方能提供另一方存在欺诈行为，否则法律上只能按照当初的离婚协议来认定。这样很可能一方的财产受损。
夫妻双方离婚后再复婚就没问题了吗?不一定。
秦律师举例说，比如A先生和B女士是夫妻，原来有两套房属共有财产，“假离婚”时在离婚协议上约定两套房屋归丈夫A先生所有，如果复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房属于A先生的婚前财产，也就是属于A先生的个人财产。
如果，离婚后B女士购买了新房，这个房子属B女士的个人财产。即使购房款是B女士与A先生的共同财产，新房子的所有权也与A先生无关。两人复婚的话，新房子作为婚前财产仍然是B女士的个人财产。
“假离婚貌似占了便宜，但如果双方产生矛盾真要离婚了，财产分割是很头疼的事。”辽宁百联律师事务所尤律师提醒，为一些特殊目的而离婚类似玩火，要三思。
-婚姻专家
把婚姻工具化会为感情埋下隐患
婚姻指导师周永梅说:“如果把婚姻工具化，是对婚姻的一种亵渎。”周永梅说，靠假离婚来换取一些利益，会为两人的感情埋下很多隐患。尽管最初可能不觉得什么，一旦出现小矛盾可能就会拿出来说事儿，一来二去感情越来越受伤。另外，当双方处于离婚状态时，情感没有了约束，会让双方缺乏安全感，甚至开始多疑，这种情绪会带到生活中，从而产生裂痕。
-市民声音
有人认为不可取有人认为是被逼的
恋爱两年多打算领证的齐女士说:“这么多人假离婚，那你说当初结婚时的承诺变成什么了?如果就想钻政策的空子，那是不是就没有结婚的必要了?”
32岁的王女士则有自己的看法，她说:“有谁是想真离婚啊，有时候也是被逼的。”
“有些单位采暖费男报女不报，夫妻俩有钱也没法再买个大点儿的房子，眼瞅孩子因为户口问题进不去好学校……一旦遇到这些关系到切身利益的问题，最好的、最容易的方式就是离婚。”王女士坦承，“别的先不说，如果离婚能让孩子上重点学校我就离，大不了再复婚。”

夫妻离婚二套房避税

这都是房产政策惹的祸啊一、因为我们现行的房市有一个政策：出售满5年的唯一住房
时，可以免交个税！二、如果夫妻俩名下有二套或以上的住房，满5年了，需要出售时，就享受不到上述的免税政策了。怎么办？夫妻俩先假离婚，进行夫妻财产分
割，这样一来，夫妻一方，总是可以把其中的一套房子，做成满5年且是唯一的，然后再卖房，这样个人所得税就不要交了。很多家庭，夫妻双方名下各有一套甚至
更多房产，那么在卖房时，为了符合这个免征的条件，为了节省几万甚至几十万元，去民政部门离婚就很正常了。等到房子卖了，夫妻俩再复婚。据说沈阳有一对夫
妻离婚复婚搞了7次！三、这就是房市新政惹的祸！前面说的是卖房。下面说说买房，以某地的限购政策为例，一对夫妻只能享受一套优惠利息，且限购一套。那怎
么办？离婚啊，一离婚就是二个家庭了，就可以分别享受一套且多购一套。再政策享受后，咱们再复婚！四、如此荒唐为那般？社会资源分配不均被指是主因。若从
道德层面评判，连小学生都会说假离婚不好，但在目前状况下，有人做出这种"合法但未必合理"的选择也是无可厚非，并且这种反常行为得到了多数人的认同，恰
恰说明了一些房产政策的"不靠谱"，而正是这些不靠谱的政策，突破了传统婚姻的道德底线。"假离婚"的背后其实是对资源分配不公的一种诉求表达，公共政策
在制定时更需要充分考虑社会各个方面的利益，而不是要让更多人通过假离婚这种方式来糊弄政策。另外还有为了获取更多安置房等目的而假离婚，说明了制度政策
上的漏洞。由于这些政策在执行中确实存在离婚者比有婚姻者能获取更多利益，从而引发人们出此下策。

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