导读：专家营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。1、2022年5月1日起不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2022年4月30日前取得的不动产可,出租不动产税率11%。如果是一般纳税人出租房屋按照11%税率计算增值税可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋按照5%征收率计算缴纳增值税,1、小规模纳税人3%征收率应税销售行为免征增值税根据《财政部税务总局关于对增值税小规模纳税。下面由无锡建设工程律师为您介绍动产租赁增值税税率最新2022标准相关法律知识，希望能够帮助到您。

一般纳税人不动产租赁增值税税率最新2022

一、正面回答

营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。

1、2022年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%；

2、一般纳税人出租其2022年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

二、分析详情

1、2022年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%；

2、一般纳税人出租其2022年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2022年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报；

3、一般纳税人出租其2022年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

三、不动产租赁交什么税

不动产租赁交房屋租赁税费。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。根据财政部、国家税务总局相关规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

租赁动产和不动产增值税税率2022

一、动产租赁增值税税率是多少?

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定，增值税税率：

(一) 纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二) 提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三) 提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四) 境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

二、增值税相关规定

一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税：

1.公共交通运输服务。

公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。

班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输服务。

2.经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、手机动漫格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权)。

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