导读：小产权房房屋买卖合同是否有效当事人签订的小产权房买卖合同自合同成立时生效不办理产权登记不影响合同效力。但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二,1、因为小产权房买卖签订的合同无效，买方可以要求对方返还房款，并要求支付相应的利息。2、如果卖方故意隐瞒小产权房性质，导致买方遭受经济损失的，买方可以主张损失赔偿,法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售“小产权房”不具有房。下面由肇庆合同纠纷律师为您介绍小产权房屋买卖合同是否有效相关法律知识，希望能够帮助到您。

小产权房屋买卖合同是否有效法条依据

小产权房有纠纷合同有效。但还需要满足合同不违反法律规定（例如，房产买卖合同必须采取书面形式订立）、能体现双方真实意思表示、当事人具有完全民事行为能力等条件。
【【肇庆合同纠纷律师为您整理法律依据如下】】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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小产权房屋买卖合同效力该如何认定?

肇庆合同纠纷律师为您提供以下法律分析：小产权房房屋买卖合同一般是有效的。但还需满足如下条件：1、合同交易并不违反法律或社会公共利益；2、合同以书面形式体现，且由双方签名、盖章或者按指印；3、意思表示真实；4、其他条件。

肇庆合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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