导读：不存在法律规定的无效的可撤销或者效力待定的合同不具有法律效力。只有符合法律规定的生效条件的合同才能受到法律的保护。二、哪些房屋买卖合同属无效合同(一)房产、地产分别,签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同,甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实必须保证其对转让房产拥有完全的所有权保证上述。下面由天津合同纠纷律师为您介绍房屋买卖协议合同范本怎么样受法律保护相关法律知识，希望能够帮助到您。
房屋买卖协议合同范本怎么样受法律保护
房屋产权约定协议书生效的要件有：
双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人;
意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;
内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：
明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有;
该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;
及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人;
房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
签订合同生效有两种情况，一是必须依法办理批准登记手续才能生效，已办理该手续为确认生效的时间，在这种情形下，当事人双方在签订合同后，需将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记，房屋买卖合同属于第一类买卖合同，同时需要注意合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。
天津合同纠纷律师温馨提醒
《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
在签订房屋产权约定协议书的时候，最好是能够清楚具体协议的内容跟实际的情况等等
房屋买卖协议合同范本免费下载
房屋产权约定协议书生效的要件
1、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人;
2、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;
3、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：
4、明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有;
5、该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;
6、及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人;
7、房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。
8、按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
资料扩展
买房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
房子买卖双方协议合同的范本
房屋协议书具有法律效力需要具备以下条件：
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3、房屋买卖不得违反政策、天津合同纠纷律师为您整理以下法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守天津合同纠纷律师为您整理以下法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
天津合同纠纷律师为您整理法律依据如下：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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房屋产权约定协议书生效的要件有：
双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人;
意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;
内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：
明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有;
该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;
及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人;
房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
签订合同生效有两种情况，一是必须依法办理批准登记手续才能生效，已办理该手续为确认生效的时间，在这种情形下，当事人双方在签订合同后，需将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记，房屋买卖合同属于第一类买卖合同，同时需要注意合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。
法律规定
《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋买卖协议书范本怎么写
房屋协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种，是具有法律效力的，但是有效的协议必须同时满足下列三个条件：
1、是当事人真实意愿的反映；
2、没有违反相关的法律规定；
3、没有侵犯他人的利益。在生活实践中，只有是当事人真实意愿的表达，并且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的保证书才算是有效，才会受到法律的保护。
天津合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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