农村土地承包经营合同属于什么合同

廊坊合同纠纷律师2022-11-01 13:33:51

导读:农业农村部门负责农村土地(含耕地、水域、滩涂)承包经营及承包合同管理工作。两部门要按照职责分工,强化业务协同,共同做好土地承包合同签订、登记颁证等工作,确保不动产登记簿,只要是合同就涉及到双方或多方关系或权利义务。因此这涉及民事问题是属于民事合同的。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关于土地权利义务关系的协议,两者的概念、内容和期限的说明很清楚地表明两者不属于同一个范畴这三个方面没有任何相同点。下面由廊坊合同纠纷律师为您介绍农村土地承包经营合同属于什么合同相关法律知识,希望能够帮助到您。

农村土地承包经营合同属于什么合同性质

廊坊合同纠纷律师为您提供以下法律分析:只要是合同,就涉及到双方或多方关系或权利义务。因此土地承包合同是属于民事合同的。本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

廊坊合同纠纷律师为您整理法律依据如下:《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

农村土地承包经营合同属于什么合同类型

土地承包合同不是买卖合同。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关于土地权利义务关系的协议,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的协议,二者非同一法律关系。
【廊坊合同纠纷律师为您整理法律依据如下】
《农村土地承包法》第二十二条
发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

农业承包合同与农村土地承包合同区别

土地承包合同不属于租赁合同。土地承包合同是由农村集体经济组织与农村经济经济集体成员以外的人签订的,以土地使用权作为标的的合同,而租赁合同转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
【廊坊合同纠纷律师为您整理法律依据如下】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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