导读：可得利益损失主张在商业地产租赁领域较为常见，本文主要通过两个商铺租赁纠纷案例来探讨司法实践中可得利益损失的认定。三、商铺租赁纠纷案例分析商铺租赁纠纷中的可得利益损失主要，经过调委会协调K先生与L女士双方达成一致调解协议。业主L女士同意减免部分租金费用、退还保证金而K先生同意补缴拖欠水电费和剩余租金恢复商铺原貌，商铺租赁合同纠纷案例赵先经营某家居品牌承租了苏州某开发商开发的湖东某商业场中的店铺租期年。。下面由漯河合同纠纷律师为您介绍商铺租赁合同纠纷案例 商铺租赁合同纠纷的案由相关法律知识，希望能够帮助到您。

filetype:doc商铺租赁合同

漯河合同纠纷律师为您提供以下法律分析：一、合同签订双方的主体资格。很多租赁合同的出租方本身也是承租者，并非产权所有人，也就是通常所说的“二房东”。在签订租赁合同时，承租者-定要注意出租人的身份，是否有权出租，如果是“二房东”，那么大方都是否同意其转租。二、合同期限以及续租条款。这些条款直接关系到合同的有效期限，有效期限内无故解除合同显属违约，需要承担违约责任。

漯河合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

商铺租赁合同纠纷找哪个部门

漯河合同纠纷律师为您提供以下法律分析：商铺租赁合同纠纷和租赁合同纠纷都是一样的处理方式，即可以协商解决也可以通过法律途径解决。

漯河合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

第七条：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。

第八条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

第九条：（一）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。（二）已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

声明：《商铺租赁合同纠纷案例 商铺租赁合同纠纷的案由》一文由51律师（m.lvshiweituo.com）注册用户漯河合同纠纷律师自主发布上传，不代表本站观点，版权归原作者本人所有，转载请注明出处，如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题，可发邮件到81156344@qq.com处理！