导读：青岛市中级法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例，对房屋租赁中在合同订立、履行及解除过程中常见的热点、难点问题，总结归纳了司法实践中处理原则和标准。出租的厂房无规划许可，精选案例more“专题产品”您手边的专业工具书。继“北大法宝”产品后北大英华科技再度倾力为特定领域内的法律人士打造实务性、专业化的数据库产品专题产品系，租赁合同频道为您提供租赁合同租赁合同纠纷租赁合同纠纷案例租赁合同范本等与租赁合同相关。。下面由许昌合同纠纷律师为您介绍厂房租赁合同纠纷案例 厂房租赁合同出租方违约案例相关法律知识，希望能够帮助到您。

厂房租赁合同出租方违约案例

许昌合同纠纷律师为您提供以下法律分析：合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。

许昌合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

厂房租赁纠纷解决案例环境不符

许昌合同纠纷律师为您提供以下法律分析：2023年2月23日，严某与廖某签订《租厂地合约》，约定严某租用廖某场地作为单板木厂使用，年租金五万元，分两次付清，严某需交给廖某厂地押金三万元整，并约定：如果国家政策有变要开发，廖某无条件归还押金三万元给严某。严某于签约当日支付半年租厂租金25000.00元及交付押金30000.00元给廖某。

其后，廖某并未向严某交付廖某与村委签订的租赁合同复印件给予严某，也未将厂地交付严某使用，遂产生纠纷，严某要求退款未果，遂诉至法院。本人代理其一审诉讼事宜。

廖某庭审过程中辩称原告严某已使用厂房至五月份，并出示营业执照、水费发票、电费发票，纳税证明等材料予以证明，并申请两名证人出庭作证。

庭审后，原告严某同意调解，廖某也同意，但主张不退租金，并且在扣除水电费、税费等费用后退还押金剩余部分。

因原告严某并无使用过厂房，且合约无效，原告不同意被告廖某的调解意见，故未达成调解。

许昌合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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