导读：全称北京法慈律师事务所北京法慈律师事务所是中国首家专注于家庭法律服务在家庭法律问题研究、风险防范和问题解决等方面具有专业性强、视角独特、经验丰富，北京法慈律师事。。下面由梅州医疗纠纷律师为您介绍法慈律师事务所 法慈律师事务所口碑相关法律知识，希望能够帮助到您。

产品预售的法律规定

签订预售合同的注意事项如下：
　　1、不要贸然交付定金。
　　2、仔细审查关于房屋面积的约定。
　　3、明确关于房屋质量的约定。
　　4、价格要明确具体的写在合同里。
　　5、关于违约的责任要明确。
　　6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。
　　北京法慈律师事务所王晶律师普法：
　　《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
　　(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数桥锋量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。
　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
　　北京法慈律师事务所王晶律师解析：
　　买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。
　　（1）做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。
　　（2）钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。
　　（3）在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。
　　（4）约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。
　敏胡晌　（5）卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。
　　关于补充协议的说明：
　　1、在签购房合同的时候，没有明确双方的义务和责任，为了规避各种问题，买卖双方经过协商后签订补充协议，把容易出现争议的方面白纸黑字写上去。
　　2、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。这是维护购房者合法权做敬益的一个很重要的方式。
　　3、明确房屋所有权证办理的时间。
　　4、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
　　5、应该明确装修标准。

产品预售违法吗

购买预售商品房，必须注意哪些问题？

零距离宜宾房产网
2023-06-21
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尊敬的购房群众：
为维护您的合法权益，保障您的购房安全，宜宾临港经济技术开发区房地产管理局郑重提醒您在购房时注意以下事项：拆消
一、查看《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付游缺款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。
二、细看合同。您在签订合同前，请仔细阅读合同条款和认真查看附件内容，以保障自身权益。
三、慎交房款。您在购房时请注意将购房旅磨知款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》记载的监管账号一致。
四、及时备案。您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到我局办理商品房预售合同备案手续。

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