导读：房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了住不住是业主的选择但是物业对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的所以不能免。但是可以通过协商来减少一般1年的物业费可以减,您好房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少,各地的物业政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具备入住的条件，向物业申请物业费减免的。下面由淮南债权债务律师为您介绍常年不在小区住物业管理费能减免吗相关法律知识，希望能够帮助到您。
常时间不在小区居住物业费可以减半吗
各地的物业政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具备入住的条件，向物业申请物业费减免的几率是很大的，不过这一点还是需要跟物业公司进行商讨才能执行。
不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定程度上的，会在水电费用上面来进行控制。
物业费用的组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
以上内容参考 海南省人民政府--空置房子需不需要交物业费？物业费包含什么
常年不在小区住物业管理费能减免吗
淮南债权债务律师为您提供以下法律分析：房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
淮南债权债务律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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