导读：找北京房屋产权律师就上以专业的态度为您精选更多经验丰富的北京房屋产权律师北京房屋产权代理律师北京房屋产权咨询律师免费为您提供北京房屋产权律师的个人信息，找房屋产权律师就上以专业的态度为您精选更多经验丰富的房屋产权律师房屋产权代理律师房屋产权咨询律师免费为您提供房屋产权律师的个人信息做您身边的法律，基于“买卖不破租赁”的原则律师特别提醒在购买二手房时如果涉及房屋被出租购房人要与原房主和原承租人共同确。。下面由榆林知识产权律师为您介绍房屋产权律师咨询 房屋产权律师咨询,专业经验丰富相关法律知识，希望能够帮助到您。

房产过户律师咨询,专业经验丰富

首先明确一个问题，该房屋是否有产权证？如果有产权证的登记情况如何？
1、如果有产权证，登记在原房东名下，你们在达成房屋购买协议时，并未办理房屋产权转移登记。那么下载该物产任然属于原房东。但是你和原房东所签的买卖合同依然有效。
2、如果该房产，根本没有产权证。那么你们所签署的购买房屋合同无效。因为卖方无权卖房。
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解决：由于属于口头协议，更本没有合同，而房屋买卖属于要式合同，必须要求有书面合同，否则合同不成立，或者你必须证明你们之间存在合同，或者能不签合同。
1、对于第一种情况而言，可以向法院申请，强制执行合同。将房屋按合同过户到你名下。
2、对于第二种情况而言，可以向法院申请，合同欺诈，要求支付购房款、利息、和因购房产生的其它经济损失。
3、自行和方主协商，签订一个长期租赁，并能续租合同。

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