导读：小产权房的拆迁纠纷要找专业的律师小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，找文山小产权房律师就上以专业的态度为您精选更多经验丰富的文山小产权房律师文山小产权房律师咨询文山小产权房律师见证免费为您提供文山小产权房律师的个人信息，可以看出在我国严格意义上来说法律规定当中并不存在叫小产权房的房产这更多是人们对这一。。下面由乌海知识产权律师为您介绍小产权房律师咨询 深圳小产权房律师深圳铮锋律师团队相关法律知识，希望能够帮助到您。

小产权房子拆迁赔偿金额会低于房价吗

具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：

1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。

2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。

乌海知识产权律师为您整理法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

论小产权房的法律问题

从法律上讲，你买小产权肯定不受法律保护。如果你能凭卖方的合同，还有你和卖方签订的合同，换成你和合同开发单位更改为你的名字，重新签订合同，把小区里的相应都换成你的名字，自住问题不大。不知道你说的开发单位是村集体还是乡政府，就算是办不了房产证，起码他们得承认你买了他们的房子吧，如果真想买的话，把之前卖家的哪些合同啥都复印一份备 份，以后也算有据可查，新的合同最好能注明你的房子是从原卖家**转来的，有三方签字更好。如果是建筑商就算了。

声明：《小产权房律师咨询 深圳小产权房律师深圳铮锋律师团队》一文由51律师（m.lvshiweituo.com）注册用户乌海知识产权律师自主发布上传，不代表本站观点，版权归原作者本人所有，转载请注明出处，如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题，可发邮件到81156344@qq.com处理！