导读：密码登录扫码登录请输入正确的用户名请输入正确的密码请输入验证码找回密码录尊敬的用户您需要进行“律师身份核验”才能登录并开启更多便捷上服务请点击，二手房买卖律师王。。下面由玉溪知识产权律师为您介绍房屋产权律师 房屋产权律师见证是否有法律效果相关法律知识，希望能够帮助到您。

请问有没有专业的房产律师啊

房地产律师，是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业化服务的必然趋势。

房地产律师的职能主要包括：

1、咨询顾问：提供法律咨询、解答各种疑难问题；

2、审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；

3、签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；

4、签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同；

5、预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记手续；

6、办理贷款：协助向银行办理按揭贷款；

7、办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况；

8、办理入住：办理入住的法律手续；

9、办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。

【玉溪知识产权律师为您整理法律依据如下】

《律师法》第二十八条规定，律师可以从事下列业务： （一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问； （二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼； （三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼； （四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉； （五）接受委托，参加调解、仲裁活动； （六）接受委托，提供非诉讼法律服务； （七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

房屋过户需要律师吗?房产过户律师有什么要求

二手房买卖是比较容易出现纠纷问题的，有的购房者在买二手房的时候都会比较担心自己的资金安全问题，毕竟购买一套房屋所需要的费用可不是一笔晓得数目，有的购房者就想要用法律来维护自己的权益，那么房屋过户需要律师吗，房屋过户律师有什么作用呢？
一、房屋过户需要律师吗
在进行二手房交易的时候，是要请律师的，他可以帮助我们进行房屋交易的以下事项
1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。
2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。
4、付款方式，要说明是通过资金账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。
5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。
6、权属转移登记，也就是房产过户手续。
7、房屋交接，也就是交房问题，
8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。
二、房屋过户律师的作用
1、审核相关信息的真实性，审查卖方的身份是否真实，审查房屋权属状况是否真实，审查经纪公司资质是否合格。
2、全面掌握交易房屋的全部信息，房屋性质，是普通住宅还是非普通住宅，房屋建成年代，出售房屋是否有共有权人等等。
3、参与制定存量房屋买卖合同，房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。
以上就是关于房屋过户是否需要律师以及律师的作用的介绍了，房屋买卖合同是保障购房者权益的有力凭证，如果由律师参与制定，合同有效性更加有保障，律师还能帮助购房者在房屋买卖过程中避免一些细小的问题。

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