导读：拆迁管理部门是指县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。其中拆迁人可以自,新征收条例和拆迁条例区别pdfBuildingindustryopensupnewworldofentrepreneurialstruggletobuildathreeprovincesofregionalcentr,1、房屋结构影响拆迁补偿在房屋拆迁补。下面由许昌拆迁律师为您介绍拆迁办法和相关条例的区别相关法律知识，希望能够帮助到您。

拆迁办法和相关条例的区别是什么

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称《征收条例》）与《城市房屋拆迁管理条例》（以下称《拆迁条例》）的比较，有以下的主要区别：
　　1.适用范围不同
　　《征收条例》规定的适用范围：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋的。《征收条例》规定房屋征收必须是“保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要”，并对公共利益范围采取了列举式的规定。《城市房屋拆迁管理条例》规定的适用范围：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。《拆迁条例》未区分公共利益拆迁和非因公共利益拆迁。
　　2.主体不同
　　《征收条例》规定的主体：主要包括征收决定主体、征收部门、征收实施单位以及被征收人。征收决定主体指市、县级人民政府，即市、区（市）县人民政府。征收部门指市、县级人民政府确定的组织实施房屋征收与补偿工作的部门，被征收人指被征收房屋所有权人。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。《拆迁条例》规定的主体：主要包括拆迁管理部门、拆迁人、拆迁单位以及被拆迁人。拆迁管理部门是指县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。其中拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位（即拆迁单位）实施拆迁。
　　3.监督管理的主体不同
　　《征收条例》规定：上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。《拆迁条例》规定：县级以上人民政府负责管理管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
　　4.项目启动的前提条件不同
　　《征收条例》规定的启动前提条件：房屋征收应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。《拆迁条例》规定的启动前提条件：取得建设项目批准文件、建设用地规划许可证等批准文件。
　　5.审批程序不同
　　《征收条例》规定的审批程序：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报征收决定主体。征收决定主体组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见；按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常委会讨论决定。市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。《拆迁条例》规定的审批程序：拆迁人具备建设项目批准文件等五大要件，即可向房屋拆迁管理部门申请房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证，同时以房屋拆迁公告的形式予以公布。
　　6.有关补偿的规定不同
　　《征收条例》有关补偿的规定：对补偿标准的规定比较具体。明确了补偿项目，并规定对被征收人给予补助和奖励；有关房地产价格评估的条款较多，包括估价机构产生方式、估价规则以及估价结果异议处理等内容；对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定；因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 《拆迁条例》有关补偿的规定：对补偿标准的规定比较原则。对房地产价格评估的相关规定较少，有关补偿项目的条款分布较为零散，非住宅房屋的停产停业损失补偿也无法满足实际需要。
　　7.纠纷解决机制不同
　　《征收条例》规定的纠纷解决机制：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请房屋征收决定主体作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由征收决定主体依法申请人民法院强制执行。《征收条例》自颁布之日起即取消了行政强制执行程序。《拆迁条例》规定的纠纷解决机制：拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

拆迁办法和相关条例的区别在哪里

（一）《征收条例》主要政策
在征收补偿方面，《征收条例》按照保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则，规定对被征收人的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，市场价格包含了土地使用权的价值，不低于市场价格就可以保证被征收人所得补偿在市场上能买到区位、面积、用途、结构相当的房屋。
在征收补偿方式方面，《征收条例》规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换（原条例规定实行房屋补偿或者货币补偿方式）。
在公共利益界定方面，《征收条例》规定六类公共利益：①国防和外交的需要；②由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；③由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；④由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；⑤由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；⑥法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。为了加强规划调控作用，《征收条例》还规定确需征收房屋的各项建设活动都应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划经市、县级人民代表大会审议通过。
在征收程序方面，《征收条例》规定征收补偿方案应征求公众意见；因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，应当组织听证会并修改方案；政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定；被征收房屋的调查结果和分户补偿情况应当公布；被征收人对征收决定和补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼；审计机关应当加强审计。
在房屋征收实施方面，《征收条例》改变了以前由建设单位拆迁的做法，规定政府是征收补偿主体，由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位实施房屋征收与补偿的行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。禁止建设单位参与搬迁活动，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
在强制执行方面，《征收条例》取消了行政强制拆迁，规定由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
在房地产评估方面，《征收条例》实现了重要突破，一是明确对被征收房屋价值的补偿，按照不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。对评估中应当考虑的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失补偿等问题，将由房屋征收评估办法进行具体规定。二是明确房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。三是规定房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的违法行为，规定了相应的法律责任。四是规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（二）《征收条例》与原拆迁条例主要区别
一是主体不同。原拆迁条例规定，拆迁的主体是依法取得房屋拆迁许可证的单位。《征收条例》规定，房屋征收的主体是政府。
二法律关系不同。拆迁条例规定，拆迁的法律关系产生于拆迁人和被拆迁人之间，政府的房屋拆迁管理部门作为主管部门，对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理，并可以作为中立的第三方对拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间的争议作出行政裁决。《征收条例》规定，征收的法律关系产生于征收人（政府）和被征收人之间，政府作为当事人一方，不再作为中立的第三方，因此不具有行政裁决权。
三是程序不同。拆迁条例规定，拆迁程序是由拆迁房屋的单位启动的，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，拆迁人实施房屋拆迁。《征收条例》规定，征收程序是由政府直接启动，由政府作出房屋征收决定，政府确定的房屋征收部门负责组织实施房屋征收与补偿工作。
四是强制执行模式、申请法院强制执行的主体和执行依据不同。拆迁条例规定，在拆迁过程中，是由政府责成有关部门强制拆迁或由房屋拆迁管理部门申请法院强制执行，申请法院强制执行的主体是房屋拆迁管理部门，执行的依据是房屋拆迁管理部门的裁决。《征收条例》规定，不再规定行政机关自行强制拆迁，由政府申请法院强制执行，执行的依据是政府作出的补偿决定。

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