导读：按照以前的规定是如果一户农村家庭成员的户口都已经搬走不在当地已经是城市户口那么当父母去世之后子女可以继承房屋可以拥有使用权但是不允许对以前的房子进行翻修翻盖自然,按照以往的规定，如果全家人户口都不在农村，农村父母去世后，子女只能继承房屋，但不能翻修、新建，等到房屋自然倒塌以后，宅基地就要被村集体收回,按照之前的规定，如果一家人当中所有人的户口都不在农村，父母去世之后，子女只能继承房屋的使用权，绝对。下面由黄石拆迁律师为您介绍非农业户口可以继承宅基地吗能翻修房子吗相关法律知识，希望能够帮助到您。

非农业户口可以继承宅基地吗能翻修房子吗

乡鉴为您答疑解惑。现在因为农村种地越来越难赚钱，以及农村年轻人落户城里的也越来越常见，导致了农村的土地抛荒问题日益严峻，农村宅基地和房屋闲置现象也很突出，有的房子自然破损坍塌了，有的房子留给儿女了。那么，非农业户口的儿女能继承父母农村的房子吗？

说起农村房屋，避免不了农村宅基地，这是因为农村住宅是修建在宅基地上面的。宅基地所有权归集体或国家，不是农民自己的私有财产。因此，就宅基地本身来说，它是不能继承给儿女或他人的。但是，农民合法合规修建在宅基地上面的住宅，却是农民的私有财产，因此，农村合法住宅是可以继承给儿女或他人的，而不管继承人是不是农村户口、是不是本村人。

由于农村宅基地遵循“地随房走”基本原则，当合法继承了农村住宅后，宅基地使用权会自动转到继承人头上，只不过继承人需要办理相应的房屋产权变更手续。同时，继承人拿到的《集体土地使用证》记事栏上会注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”字样。因此，非农业户口是能继承父母在农村的房子。那么，继承的房子能重新翻盖吗？

首先需要清楚，是房屋整体翻建？还是不对房屋主体结构进行调整，只是对部分进行翻新，比如重新翻瓦等。城镇户口继承农村住宅以后，虽然是可以享受住宅下面的宅基地使用权，但享受到的宅基地使用权是有限制的，不然就违背了“农村宅基地仅农村户口才能享受”的基本原则。

基于这个原则，非农业户口继承农村住宅后，仅能对房屋进行维修保养，而不能对房屋主体结构进行翻建，比如，不能将房子拆了再重新建设。当房子自然坍塌之后，宅基地就会被村集体收回。

非农业户口可以继承宅基地吗能翻建房子吗

首先非农业户口不再是集体成员，非农村集体成员不能继承宅基地使用权。由于农村宅基地所有权属于集体所有，农村居民享有宅基地使用权。非农业户口的子女虽然不能继承宅基地的使用权，但宅基地上的建筑物可以继承。但根据有关规定，房屋继承后，在房屋建筑自然消失后，不得翻建重建，村集体将收回宅基地。

其次宅基地是农民集体所有，是农民在集体经济组织中参加建房享有的集体建设用地。一个农村村民只能拥有一处宅基地使用权，村民可以先申请宅基地使用权，方可使用。建造自己的房子，而不是直接通过继承。非农业户籍子女离开集体经济组织，不符合申请宅基地的条件，不得继承农村宅基地使用权。由于我国实行房地分离制度，非农业户口的儿童虽不能继承宅基地使用权，但地上的房屋是死者的合法财产。

再者农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地、私人地块、私人山丘归农民集体所有。农民集体所有的土地属于本村农民合法所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；根据上述黄石拆迁律师为您整理以下法律法规，农村宅基地属于集体所有，只有集体经济组织内的农民才有使用权。但不享有所有权。

要知道农村宅基地的所有权和使用权分离。国家土地管理法第十条明确规定，农村宅基地的所有权属于农村集体组织，农民只有宅基地的使用权；因此，宅基地不能使用。继承，但由于“地与屋”的原则，农民在继承父母的房子后也可以享受宅基地的使用权。对于非农业户口，国家在关于加强农村宅基地管理的意见中明确规定，严禁城镇居民购买农村宅基地。

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