导读：征收方下发征收土地公告是征地拆迁法定程序中最后重要的环节之一。征地公告主要内容包括征地的位置、面积、征地时间、征地补偿以及安置标准等等并且法律明确规定征收土地的公告由土地被,北京蓝秦律师事务所是一家专业的北京离婚诉讼事务所处理行政诉讼纠纷、违法拆迁、北京法律咨询、土地征收咨询、拆迁补偿标准、农村拆迁补偿的律师事务所蓝秦律师在合同纠纷、离婚纠纷、离婚诉讼,北京京鹏律师所北京征地拆迁律所第八名：北京盈。下面由漳州拆迁律师为您介绍律师事务所提供拆迁法律服务方案相关法律知识，希望能够帮助到您。

律师事务所提供拆迁法律服务方案合法吗

第一，尽职调查。

〔一〕：拆迁合法性调查

按照《城市房屋拆迁管理条例》

1）建设项目的立项文件

2）建设用地规划许可证

3）国有土地使用权批准文件

4）拆迁计划和拆迁实施方案

5）安置补偿资金证明（专款专用）

按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》

1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？

2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查）

3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？

4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？

5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？

6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？

7)是否进行社会稳定风险评估？

8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？

〔二〕：土地使用权调查

区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？

是属于承租方还是真正的土地使用权人？

集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？

国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？

〔三〕：企业自身情况调查

1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？

2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。

第二、拆迁补偿安置谈判协商

1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）

2、合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。

3、监督拆迁程序的合法；

如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情，比如：断水，断电，断路等情况律师应及时采取法律手段处理。

第三、诉讼和裁决

1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件；

2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；

3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼；

第四、签订拆迁补偿安置协议

1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；

2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.

面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了，且拆迁案一般涉及数额较大，支出与收益相比较，请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

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北京比较擅长拆迁案件的律师事务所首选北京冠领律师事务所。
冠领律师通过大量的实战，对与房屋拆迁、土地征收相关的法律有着深入透彻的理论研究，并且利用娴熟的法律技巧维护被拆迁人的合法利益，努力实现了被拆迁人利益的Z大化。
迄今为止，“冠领企业拆迁律师团队”共代理过近千家企业房屋拆迁业务，累计涉及企业房屋拆迁面积超过300万平米，企业土地征收面积超过600万平米，涉案金额超过50亿人民币。冠领律师坚持以当事人为导向、以当事人满意为目标，充分发挥法律服务体系的优势，为当事人及时提供专业、实用、全面的法律解决方案。截至目前，除港澳台外，冠领律师足迹遍布全国各地，多年的办案实践使其摸索出一系列成熟的拆迁维权方案，极大地维护了被拆迁人的利益，深受委托人信赖。广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德形成了冠领特有的行事风格。

律师事务所提供拆迁法律服务方案吗

聘请律师是有好处的，除了能为当事人更好的梳理案情外，由于律师长期从事诉讼活动，有着一般辩护人不具有的办案经验和应变能力。以下是聘请律师的进行辩护的好处：
1，律师精通包括实体法、程序法在内的漳州拆迁律师为您整理以下法律法规，具有对案件如何进行调查的能力，不仅如此，律师还养成了从法律角度进行思考的习惯，能够把眼前的具体案件与法规范恰当地联系起来，通过法律推理提出具有一定客观性和说服力的主张，并及时提示给法院。
2，律师在其拥有的漳州拆迁律师为您整理以下法律法规知识和法律推理能力基础上，还能够根据具体案件对有利于自身委托人的论点和证据材料加以组织并以逻辑严密完整的样式来展开辩论，而且这样的辩论在不一定与律师个人所持有的信条或好恶有直接联系。
3，律师熟悉法律实务尤其是其中关于诉讼的实际事务。做一个好的律师，往往经过反复处理大量的案件而逐渐领会掌握了种种程序上的技术，这不单是个知识的问题，还包括经验和技巧。这显然是当事人所不具备的。
4，从与案件或纠纷本身的关联来说，当事人本人是直接的利害关系者，往往只能站在自己主观的立场上来对待诉讼，而律师则因案件本质上属于他人的问题，能够保持一定距离，较客观冷静地把握情况。
5，律师作为从事专门职业的人员，接受职业团体特殊的伦理规范制约。虽然他与法官同属从事法律专门职业，但律师毕竟不是司法机关的附属部分。他以一种中间的独立的立场参与诉讼。

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您好，房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、停产停业损失费、安置补偿费等之类的费用，原则上来说给予被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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