导读：土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续交纳出让金,本报记者了解到财政部汇总的地方政府土地出让收入是根据企业缴纳土地资金入库时间而非合同签订时间。这意味着财政部公布的今年上半年的地方政府卖地收入数,中原地产数据显示截至6月28日50个大城市合计土地出让金已经达到了亿元比同期大幅飙升了。下面由驻马店拆迁律师为您介绍为什么土地出让金这么高相关法律知识，希望能够帮助到您。

为什么土地出让金这么高的原因

每个城市土地价格 要分好几个等级，每个等级相差好多，还有 土地一般是按平方米算，所以价格相差一点 总价格就差好多，你以前的房子 不知道在那个地类上，如果是农用地 每平方米要是 十几元到几百元的 新增费，还有土地现状 是否达到三通一平 ，种种原因使得地价变化太大

为什么土地出让金这么高呢

第一，先看你所在土地的级别，级别不同出让金缴纳标准也是不同的。
第二，你介绍的拆除重建，房屋的使用性质发生改变了没。如原来的划拨土地为行政用地，现在你改建的房屋从事的商业行为，土地的使用性质发生了改变。土地出让金等级就得从行政用地改到商业用地标准。

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