导读：对于产权到期的房子，土地肯定要重新办理手续，目前土地使用期限只有70年，如果到期之后大家还想继续拥有这个房子土地使用权，就需要到土地管理部门去办理新的土地使用证,土地使用都是有一个期限的国有土地一般都是有70年50年30年这些的土地使用期限到期后住宅的可以自动续期其他的可以选择性的续期如果不续期的土地的使用权就不是你了,专家土地承包再延长可以延长三十年并且在延长之后土地的集体所有权和家庭的经营承包。下面由威海拆迁律师为您介绍30年土地使用权到期后怎么办手续相关法律知识，希望能够帮助到您。

土地使用权30年的房子到期了怎么办

土地使用权到期了的办法为土地使用者申请续期、政府无偿收回土地使用权。

1、土地使用者申请续期

在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的。

应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

2、政府无偿收回土地使用权

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

另外应当注意的是土地使用权如果被政府无偿收回，土地上的建筑物及附着物都是要被无偿收回的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地(工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

以上内容参考：中央人民政府网-城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

30年土地使用权到期后怎么办手续

威海拆迁律师为您提供以下法律分析：非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人；以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

威海拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的办理。

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