导读：洛阳市二手房过户税费有几项分别是多少?买二手房需要交哪些税费1、买二手房需要交以下税费：（1）契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；（2）营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳；（3）土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳；（4）所得税按照比例税率20%缴纳。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证。下面由襄阳房产纠纷律师为您介绍洛阳市买二手房的税费有哪些相关法律知识，希望能够帮助到您。

洛阳市二手房过户税费有几项分别是多少?

一、买二手房需要交哪些税费
1、买二手房需要交以下税费：
（1）契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
（2）营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳；
（3）土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳；
（4）所得税按照比例税率20%缴纳。
2、襄阳房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

洛阳市买二手房的税费有哪些政策

税费如下：

二手房屋买卖的税费有：契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费、个人所得税、营业税。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

简介：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

洛阳市买二手房的税费有哪些明细

二手房交易卖方需要缴纳哪些费用？
1、二手房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元
2、经济适用房的收费标准
（1）二手房屋总登记费：按二手房屋售价的0.5‰计收总登记费
（2）房产交易手续费：按二手房屋实际售价的0.8%收取，由卖方支付50%
3、集资合作建房的收费标准
（1）二手房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担
（2）二手房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8%收取，建房单位承担0.5%，个人承担0.3%。
（3）免收房产交易手续费。
4、房改住房再交易的收费标准
（1）转移登记费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。
（2）交易手续费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。
5、单位资助职工购房的收费标准
（1）转移登记费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。
（2）交易手续费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。
6、职工出售公有住房的收费标准
（1）公有住房转移登记费：按二手房屋实际售价的0.8%收取；对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8%收取，上述费用产权单位承担0.5%，购房个人承担0.3%。
（2）二手房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取；对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。

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