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二手房交易市场58同城特价房寿光

58同城上有些房子便宜的异常是虚假房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。

中山房产纠纷律师温馨提醒：

都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。

一、产权有问题

房屋产权对于房子来说是非常重要的，有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：

1、小产权房

相信大多数的人都很清楚，小产权房是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。

2、五证不全的新房

有的人觉得购买新房就不会存在产权的问题了，那可不一定，大家如果是购买新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”，如果没有的话，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。

3、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，之后会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

4、烂尾楼

烂尾楼的房子一般都会以低价出售。购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

二、户型差

户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别，户型差的房子一般都会被开发商用来做特价活动，户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的房子。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

三、居住环境差

就算是同一小区的房子，居住环境也会有差别，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。

以上就是关于便宜的房子有哪些问题的介绍了，大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要核实房屋的产权，并且实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整体情况。

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虚假房源 大多数都为中介公司销售的一种方式 如果你贪便宜给他们打电话 那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上 其他的业务人员会时不时的打电话给你 总归一句话 为了套取你的电话号码 抓住了大家贪便宜的心态 所以这种电话不打为好

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虚假信息。因为58同城是一个平台，任何人都可以注册账号在上边发帖子，没有监督管理部门去一一核实。这样做的目的就是增加浏览量，吸引买房的人，吸过来资源再推荐其他的。

中山房产纠纷律师温馨提醒：

虚假房源之所以虚假，是因为发布者需要通过虚假房源引流。因此在价格上、照片上作假，变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问，会发现大部分是假房源，进而影响了购房者的判断。

58同城里面个人房源基本上是房主自己发布的，虚假的比例较低。并且很多中介的房源其实就是通过对个人房源的筛选找到的，因此这类房源相对而言比较真实。

当然也有些中介冒充个人发布房源，你可以通过电话甄别出是否是中介，具体方式点开房源查看房主联系电话，然后在百度等搜索引擎上市搜索，看看这个房主有没有发布过其他房子，如果有说明这肯定是中介冒充的。

安选房源其实就是房产中介的广告，每个房源的发布都需要提供真实的信息供平台审核，并且还对中介门店进行高额收费，然后以平台的名义做担保，因此安选房源全部都是真实房源。

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