导读：1、个税(买方支付)正常情况下个人所得税计税价格1%(或15%、3%)收普通住房1%非普通住房或非住宅类房产为15%拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通,那么在二手房交易过程中买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢?买方要缴纳的税费有哪些?1、契税①首套或二套90平(含。下面由林芝房产纠纷律师为您介绍二手房税费明细表2022相关法律知识，希望能够帮助到您。

哈尔滨二手房税费明细表2022

二手房交易费用明细表包括营业税，个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。

根据是否已满五年而有所不同，大致费用有：

增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下的缴纳0.5%，90-140平的缴纳1.5%，140平以上的缴纳3%，个人所得税和房屋的年限有关，满五年免收，五年以下按照差价的20%。

《中华人民共和国契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二手房营业税

营业税是由买房人支付的，一般是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成的，征收的税率是5.6%，假如个人购买的房屋超过2年（含2年）的普通住宅想要对外销售的，那么可以不需要缴纳营业税。

上海二手房税费明细表2022

二手房增值税新政策2022

　　自2022年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

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　　（一）契税：

　　1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2.买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3.以下情况按照3%缴纳：

　　(1)144（含144平）平方以上；

　　(2)买方不是首次购房；

　　(3)车库；

　　(4)非普通住宅。

　　（二）营业税：

　　1.房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

　　2.房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

　　3.房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

　　（三）个人所得税：

　　1.房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

　　2.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

　　（四）其他费用相对较少：

　　交易费：6元/平方*房屋平方数；

　　工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；

　　评估费：评估总额的千分之五；

　　抵押工本费：100元；

　　购房证明：20元一份；

　　公证收费标准：300元。

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