导读：免征房地产税。计算第一套房地产税的方法是：一般按房地产原值一次减去10%至30%余值计算,面积以家庭为单位进行扣除一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。3、首套房房产税如何征收问题中纳税人家庭拥有多套应税住房的按时间顺序对先购的一套应税,契税是按照建筑面积来核定税率的，而不是套内面积。第一套房子，建筑面积90平米以下的，契税为成交价格的1%。建筑面积90平米以上的，契税为成交价格的15%,首套房房产。下面由银川房产纠纷律师为您介绍买房房产税怎么算第一套房去公用面积吗相关法律知识，希望能够帮助到您。

买房房产税怎么算第一套房去公用面积吗

首套房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。首套房房产面积小于家庭免税居住面积的，免征房产税；首套房房产面积超过免税居住面积的，根据房产余值或房产租金收入计征房产税。
【银川房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

首套房要交房产税吗?首套房要交哪些税

１、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。２、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。３、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

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