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法拍房都被谁买了,会通知当事人吗

马鞍山房产纠纷律师2022-10-09 08:23:50

导读：被执行人逾期不履行的人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖,法院拍卖房产需要通知当事人。具体规定是，法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告，并委托评估出具,法院拍卖的房屋法院当然是要通知房屋的主人的并且还要进行估价主房屋主人对估价机构作出选择。拍卖(公开竞价的买卖方式)以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物由许多顾客出。下面由马鞍山房产纠纷律师为您介绍法拍房都被谁买了,会通知当事人吗相关法律知识，希望能够帮助到您。

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1、真正的购房者

这类人群就是刚需的一族，确实有买房子的需求。但是受到了资金的限制，没有足够的资金，法拍房的价格相对来说可能便宜一些，所以选择购买法拍房。这类人群购买也要达到一定的条件，比如要已婚，还要查询一下个人名下的房产情况。同时，还需要缴纳一定的社保或者个人所得税的证明材料，而且只能够买一套房子才能够购买。

2、投资者

有一些投资者手上有资金，选择投资法拍房，这些人专业度比较高，有投资的眼光，看中了法拍房，有一定的升值空间。但是，并不是人人都能够适合购买法拍房的。因为法拍房的坑还是比较多的，如果购买了有问题的房子，也会导致麻烦不断。而这类人群专门投资这些房子，能够带来一定的利润率。

3、公司

以公司的名义来购买法拍房，然后再转卖出去，从而能够赚差价。购买也有一定的风险，公司可以通过一定的渠道来规避，所以通过公司购买相对来说比个人购买的风险性要小一些。

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法拍房简介：

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

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法拍房的购买者有刚需一族、投资者和公司。
第一，刚需一族，这类人可选法拍房，相对来说性价比较高。
刚需的一族，确实有买房子的需求。但是受到了资金的限制，没有足够的资金，法拍房的价格相对来说可能便宜一些，所以选择购买法拍房。这类人群购买也要达到一定的条件，比如要已婚，还要查询一下个人名下的房产情况。同时，还需要缴纳一定的社保或者个人所得税的证明材料，而且只能够买一套房子才能够购买。
第二，投资者，有些人将法拍房大量的拍入，然后再转手出售，用于投资，利润大。
有一些投资者手上有资金，选择投资法拍房，这些人专业度比较高，有投资的眼光，看中了法拍房，有一定的升值空间。但是，并不是人人都能够适合购买法拍房的。因为法拍房的坑还是比较多的，如果购买了有问题的房子，也会导致麻烦不断。而这类人群专门投资这些房子，能够带来一定的利润率。
第三，公司，以公司的名义来拍法拍房，然后再转卖出去，赚差价。
以公司的名义来购买法拍房，然后再转卖出去，从而能够赚差价。购买也有一定的风险，公司可以通过一定的渠道来规避，所以通过公司购买相对来说比个人购买的风险性要小一些。
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