导读：小产权房屋的存在，仅仅是买房户贪图价格便宜的责任吗？建房户肯定有责任，但建房户早已赚得盆满钵满，肯定不会再把钱退给买房户，毕竟建房也是需要高额成本的。除此以外,2、房屋交付后出现质量问题的在未严重影响正常居住使用的情况下出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的买受人可自行或者委托他人修复,1、发现质量问题首先找开发商因为购房者和开发商有《商品房买卖合同》关系。开发商作为商品房的。下面由唐山房产纠纷律师为您介绍小产权房出现质量问题谁承担责任相关法律知识，希望能够帮助到您。

村里建的小产权房出现质量问题谁承担责任

唐山房产纠纷律师为您提供以下法律分析：要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。不过要注意一点,国家规定防水保修期只有五年。

唐山房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

小产权房出现质量问题谁承担责任和义务

唐山房产纠纷律师为您提供以下法律分析：房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

唐山房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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