导读：买了恒大期房的业主的解决办法：1、开发商破产之后有接盘的开发商：如果开发商因为自身的实力不足导致破产，而所属的楼盘资产相对比较优质，只要有新的开发商接手,一旦你买到了恒大的期房，真的没有必要过于担心，因为担心也是没有用的，上述的措施一定要做好，紧接着的就是好好工作，不能出现违约，相信国家一定会解决这类事情,这是解决恒大债务问题最好的办法，对于恒大来说也是最能够接受的一种办法，假如恒大各地楼盘能够正。下面由唐山房产纠纷律师为您介绍买了恒大的期房怎么办相关法律知识，希望能够帮助到您。

买了恒大的期房怎么办都停工了设备都拉走了

1、保留起诉权利
如果房款已经付清全款了，这意味着恒大已经收了全款。但恒大还没有交房。那么，没有网签备案的，要求网签，要房产证，如果遭到拒绝，只能赶快起诉。
一般来讲，未交房的房子，有四个可能的权利方，分别是购房者，施工方，银行，恒大。一些无法付清施工方的工程款的项目，就叫烂尾了。
银行可能成为房子的权利方，他或许可以拍卖用于回收他的贷款。但购房的消费者呢？有可能面临一个最为痛苦的局面：就是房子不是你的，也没到你手上，但你已经付清钱了。这时候只能尽快网签或拿房产证，确定购房人的所有权。
2、不要停止供房贷
因为开发商资金链断裂，房子无法按时交付。这个时候，许多人会想着断供，因为首付都付了，如果继续还房贷或许会越亏越多？
首先，贷款买房的时候和银行签订的借款合同，双方都有权利和义务。同时，贷款时，房子是以当时的状态作为抵押物得到银行认可的，银行不会以一种当时并不存在的资产（烂尾的房子）作为抵押物。
银行为了减少自己的风险，会对购房者进行限制，这时候，如果买房人不按时归还贷款，个人征信会受到很大影响。
3、随时留意工地进展
如果买的期房已经网签，可以留意恒大复工进展，来判断是否需要止损，有开工进展的话，就可以等交房。如果没有网签，你跟恒大之间只是债务关系，这套房子还不属于你，最好的办法去投诉，恒大违法卖房，让它先把钱退给你。
4、第一时间了解开发商动态
及时跟进了解开发商的动态，包括复工计划，准备交房的计划，此外，还要与当地政府及相关部门保持合理的联络与沟通，提出合理的诉求。

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申请退房。
如果所购买的房子烂尾，没有网签，但是有签订购房合同的话，是可以申请退房的。按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。
如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，你们的协议尚不能确定法律效力。另外，鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理，你可要求开发商在一定时间内和你网签，在约定的期限内不能网签，你就可以通知开发商解除合同。即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。

买了恒大的期房怎么办房款还打不打

出现问题找他们物业公司。
已经买了恒大房子的人不用太担心，恒大宣布无法承担担保责任之后，有可能加速这些债权人要求偿还债务，到时恒大的资金压力会迅速增加。
对此，恒大已经主动要求广东工作组进驻恒大协助解决问题，广东也同意向恒大地产集团有派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。
至于后续恒大的债务怎么解决，目前并没有具体的方案，但是按照目前恒大自身的情况来看，想通过自身融资来解决债务问题，我觉得有点不太现实。
但既然广东工作组进驻恒大了，说明恒大的债务肯定要想方设法解决，而且工作组进驻恒大最主要的目的之一就是保交楼，确保广大购房者的利益。
买房选开发商怎么选
1、看执照
购房者在挑选开发商的时候，首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全，对于手续不齐全或者是无法提供的开发商就要谨慎了，各行各业都应该有相关的执照，这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质，如果证件不齐，说明就有问题，修建的房屋也不能保证质量。最重要的是，如果是开发商手续不全的话，还会影响到今后房产证的办理。
2、网上搜集信息
现在是一个网络非常发达的时代，很多信息我们都是可以通过网络去查询的，所以挑选开发商的时候，购房者也可以利用网络来了解开发商。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。网上能够获取到的信息有很多，关于开发商的相关新闻报道一定要注意，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
3、看市场占有率
开发商的市场占有率也能看出开发商的实力如何，不过购房者要对市场占有率的定义了解清楚。在了解市场占有率的时候，购房者可以从开发商同期开工的其他项目来判断，如果说开发商跟其他开发商相比，同期开工的项目较多，而且市场占有率非常高，这就能说明开发商的实力不错，可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。
4、实地考察楼盘
虽然说期房还没有修建好，购房者实地看房无法看到实实在在的房子，但是期房也是可以通过实地考察去了解开发商的，在实地考察的是，购房者不仅要去售楼处听销售人员如何推销，也要从侧面了解项目，因为销售人员说的往往都是好的方面，实际情况还是需要购房者自己判断。

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